Démoussage de toiture et nettoyage de façade à Spay : notre intervention
Retour sur notre intervention chez un particulier à Spay (Sarthe)
Résumé de l'intervention
Sain & Toit a réalisé un chantier de démoussage de toiture et de traitement de façade à Spay (Sarthe), sur une maison sans entretien depuis 15 ans. La toiture présentait du lichen jaune, blanc et rouge, de la mousse épaisse, de l’algue noire et des traces d’hydrocarbures. L’équipe a d’abord gratté manuellement et mécaniquement la toiture pendant deux heures pour retirer les mousses épaisses et ouvrir les lichens, profitant d’un support bien asséché par les fortes chaleurs. Un traitement antimousse professionnel a ensuite été pulvérisé, associé à un agent mouillant qui améliore l’étalement et la pénétration du produit dans les mousses, algues et lichens. L’après-midi a été consacré au traitement des façades, notamment du pignon envahi par des champignons. Le changement de couleur observé sur la façade après traitement est un phénomène normal et temporaire, lié à la réaction du produit sur les micro-organismes. Une visite de contrôle est prévue dans 6 à 8 mois, et un hydrofuge sera appliqué sur les tuiles poreuses au printemps prochain.
Chantier Sain et Toit : le constat de départ
Cette maison à Spay n’avait pas bénéficié d’un démoussage de toiture depuis plus de 15 ans. Le constat était sans appel : la toiture présentait un cumul impressionnant de pollutions biologiques.
Nous avons identifié sur les tuiles :
- Du lichen jaune
- Du lichen blanc
- Du lichen rouge
- De la mousse, par endroits très épaisse
- De l’algue noire
- Des traces d’hydrocarbures
Quinze ans sans entretien, c’est le temps qu’il faut à ces différentes espèces de lichens et de mousses pour s’installer durablement et coloniser une toiture entière. Chaque organisme a sa propre vitesse de développement et ses propres exigences, ce qui explique cette diversité sur un même support.
Bonne nouvelle : les fortes chaleurs des dernières semaines avaient bien asséché les mousses et les lichens. Un support sec facilite grandement le travail de grattage et améliore l’efficacité du traitement appliqué ensuite.
Bonne nouvelle : les fortes chaleurs des dernières semaines avaient bien asséché les mousses et les lichens. Un support sec facilite grandement le travail de grattage et améliore l'efficacité du traitement appliqué ensuite.
Étape 1 : le grattage manuel et mécanique
Avant tout traitement, un gros travail de préparation était nécessaire. À deux, nous avons passé deux bonnes heures à gratter méthodiquement la toiture :
- Retrait des mousses les plus épaisses, qui auraient pu gêner la pénétration du produit
- Ouverture des plaques de lichen, dont la croûte protectrice empêche le traitement d’atteindre le germe
Cette étape de grattage est essentielle : un lichen non ouvert peut continuer à protéger les micro-organismes sous sa surface, même après application d’un biocide. C’est un travail physique et minutieux, mais il conditionne directement la réussite du traitement.
Étape 2 : le traitement biocide professionnel
Une fois la toiture préparée, nous avons pulvérisé un antimousse professionnel destiné à neutraliser durablement les mousses, algues, lichens et champignons présents sur les tuiles.
Pour optimiser l’action de ce traitement, nous l’avons associé à un booster sous forme d’agent mouillant. Son rôle est simple mais déterminant : il casse le film de surface de l’eau. Concrètement, au lieu que les gouttes de produit perlent ou restent en surface des tuiles, le mélange s’étale uniformément et mouille bien mieux le support.
Ce booster permet :
- Une meilleure répartition du produit sur l’ensemble de la surface
- Un contact optimal entre le biocide et les micro-organismes ciblés
- Une pénétration plus efficace dans l’épaisseur des mousses, algues et lichens
Le résultat est un traitement plus homogène et plus performant, particulièrement utile sur une toiture aussi chargée que celle-ci.
Étape 3 : traitement des façades, avec un focus sur le pignon
Après une pause déjeuner bien méritée, nous avons traité l’ensemble des façades de la maison. Le pignon nécessitait une attention particulière : il était largement envahi par des champignons.
À savoir : il est tout à fait normal d'observer un changement de couleur de la façade pendant et juste après la pulvérisation du traitement. Cette réaction, qui dure généralement quelques jours, résulte à la fois de l'humidification du support et de l'action du produit sur les micro-organismes présents. L'aspect final se stabilise progressivement, sous l'effet de la pluie, du vent et du soleil.
Vidéo du chantier
Pour voir notre équipe en action sur le nettoyage de la façade, une courte vidéo a été tournée pendant l’intervention :
Et maintenant ?
Le chantier est terminé, mais notre suivi ne s’arrête pas là. Comme pour chaque intervention, nous avons une approche dans le temps :
- Dans 6 à 8 mois : une visite de contrôle pour vérifier l’évolution du traitement et le résultat visuel sur la toiture et les façades
- Au printemps prochain : application d’un hydrofuge sur les tuiles, qui se sont révélées poreuses, afin de renforcer durablement la protection du support et de retarder la réapparition des micro-organismes
Pour rappel, la destruction des micro-organismes est immédiate dès l’application du produit, mais le résultat visuel complet apparaît généralement entre 6 et 12 mois, sous l’effet naturel de la pluie, du vent et des variations de température.
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